越秀服务林峰：维持上市三年在管面积达1亿平方米的目标-凯发网

中国商报（记者 周子荑 文/图）不久前，陈冬鹏从越秀服务财务总监调任并购负责人的新闻让该公司收并购事宜广受关注。越秀服务接下来有何收并购计划？8月21日，越秀服务管理层接受了媒体采访。

越秀服务集团2023年中期业绩公布会。

越秀服务非执行董事兼董事会主席林峰表示，当前物管行业的分散度较高，未来市场存在很大的整合并购机会，行业将向管理品质好的、有一定管理规模的物业服务企业集聚。

实际上，早在2021年6月上市时，越秀服务就计划将募集资金的60%，即约10亿元进行收并购。但两年过去了，越秀服务在收并购市场上收效很小。

对此，林峰表示，当前物管行业发生了很大变化，一些收并购的项目在经营上存在一定的挑战，估值也发生了很大变化，导致公司在收并购方面的进展和此前的预期有较大差距。

但越秀服务不会为了并购而并购，林峰直言，公司坚持的原则是在收并购方面持积极态度，但对并购标的的评判保持审慎，以避免因盲目收并购而导致公司的商誉减值。

据林峰介绍，越秀服务自上市以来接触了不少标的，其或与越秀服务的管理区域重叠度不高，或估值不太合理，或可持续发展能力不强，总之存在各种问题。而越秀服务选择并购标的要看其估值、后续的增值服务以及围绕业主的衣食住行是否有潜力等方面。

越秀服务执行董事兼行政总裁张建国补充说，越秀服务对并购标的的选择还要考量其估值的合理性、财务的规范性、与公司本身的协同性以及对公司管理密度增长的贡献等因素。

据了解，越秀服务此前曾提出上市三年实现在管面积达到1亿平方米的目标，其中预期收并购将为其贡献3000万平方米左右，如今收并购进度较缓，公司是否维持此前的目标？

对此，林峰表示肯定：“越秀服务仍维持上市三年实现在管面积达到1亿平方米的目标。越秀地产的交付以及公司独立外扩的项目都超过预期，未来公司会继续努力，也会积极寻找合适的收并购机会。”

那物管行业未来发展前景如何？林峰认为，物管行业虽然经历了一波调整，但仍有较大的发展潜力：首先，物管行业具有较强的抗周期性；其次，物业服务公司多有地产母公司的稳定交付，还会进行独立外扩，有可持续的稳定增长空间；再次，越秀服务的在管面积多位于一二线城市，其服务的业主有较强消费能力，越秀服务可为业主提供一系列增值服务。

8月21日晚间，越秀服务发布了今年上半年业绩，其今年上半年实现营收15.12亿元，同比增长38.7%；实现股东应占盈利2.48亿元，同比增长17.5%。截至今年6月底，越秀服务合约面积达7749万平方米，较去年底增长9.8%；在管面积为5876万平方米，较去年底增长13.7%。